Parduodant mišką, kaina vaidina ne paskutinį vaidmenį. Todėl dažnai keliamas klausimas kaip nustatyti miško kainą, kaip įvertinti turto vertę ir neparduoti už per mažai arba neužsiplėšti tiek, jog ir dešimtmetį niekas nepirks. Miško kaina susideda iš daugybės sudedamųjų dalių, todėl nėra universalios formulės, kuria pasinaudojus galėtume išskaičiuoti kainą. Visgi, pateikiame keletą gairių, kurios gali nukreipti tinkama linkme.

Nustatant miško kainą kreipiamas dėmesys į medelyną, jo tipą ir amžių. Štai, pavyzdžiui, geriausiai ir brangiausiai vertinamas ąžuolynas bei uosių miškas. Jei perka mišką dėl medienos (o taip dažniausiai ir būna), tuomet pirkėjas vertina ir tai, kokio amžiaus yra medžiai, kiek ten yra medienos, kokios ji būklės, ar medžiai sveiki, prižiūrėti, ar pašalinti sausuoliai. Vertingiausias miškas yra toks, kurį galima kirsti jau dabar, tačiau esama pakankamai subrendusio jaunuolyno, kurį galima būtų kirsti po 5, 10 ar 20 metų.

Kitas svarbus aspektas – privažiavimas prie parduodamo miško. Miško kaina ženkliai mažėja, jei miškas yra glūdumoje, sunkiai pasiekiamas nuo pagrindinių miško kelių, galbūt miškas atskirtas pelkėtų vietovių ir pasiekiamas tik žiemą, kuomet žemės pagrindas užšąla arba per vasaros karščius, kuomet pelkėti ir nuolat drėgni keliai išdžiūva. Kuo lengvesnis pasiekiamumas bet kuriuo metų laiku – tuo miško kaina gali būti didesnė.

Miškas parduodamas ne vien dėl medienos. Jei jis yra geroje vietoje, pavyzdžiui, miškas ir pamiškė prie ežero su geru privažiavimu, tuomet sklypas gali sudominti kaip vieta įkurdinti kaimo sodybą ar poilsiavietę. Tokio miško kaina jau vertinama ne tik pagal medieną ir jos kiekį, tačiau ir pagal alternatyvias vietos panaudojimo galimybes.

Tikrąją miško kainą gali nustatyti patyręs specialistas. Tačiau orientacijai dažnai naudojamas kadastrinis valdos įvertinimas. Nekilnojamo turto registras pateikia pažymą apie indeksuotą žemės sklypo vertę ir vidutinę rinkos vertę. Išduodant pažymą vertinami statistiniai rodikliai, lokacija, iškertamos medienos kiekis ir planuojama iškirsti mediena ateityje.

Apibendrinant, miško kaina priklauso nuo daugybės niuansų. Tad vertindami kainą visuomet atsižvelkite į daugiau nei vieną rodiklį, žvelkite į visumą.

Komentuoti


Apsaugos kodas
Atnaujinti

Straipsniai

Bulvių auginimas

Pasaulyje yra daugybė skirtingų bulvių rūšių, kurios apibūdinamos kaip ankstyvosios, vidutinio ankstyvumo ir vėlyvosios. Šie pavadinimai nusako, kada bulvės užderės. Jie taip pat leidžia jums suprasti, kokiu atstumu ir kada jas reikia sodinti.

Jei turite nedaug vietos, turėtumėte žvalgytis į ankstyvąsias bulves. Taip pat verta žinoti, jog šios rūšies augalas turi mažai galimybių būti puolamas kenkėjų, nes yra pasodinamas daug anksčiau, nei kitos veislės.

Vidutinio ankstyvumo bulvėms subręsti reikia 16-17 savaičių nuo pasodinimo. Taigi, nuiminėti derlių galite maždaug pradedant nuo birželio, baigiant rugpjūčiu.

Vėlyvosios bulvės bręsta nuo 18 iki 20 savaičių, tad derliaus nuėmimas galimas nuo liepos iki spalio mėnesio. Šios rūšies bulvės užima daugiausia vietos jūsų darže, tačiau jos yra tinkamiausios, norintiems pasilaikyti jas ilgesnį laiką savo rūsyje.

Skaityti daugiau...

Kokio ploto reikia augalams ir kaip juos suderinti

Sodinant vaismedžius ir krūmus reikia atsižvelgti ne tik į dirvą, kurioje jie augs, bet ir į tai, kad jie gautų pakankamai saulės ir negoštų vieni kitų.

Skaityti daugiau...

Senka Rusijos grūdų atsargos

2012 m. rugsėjo 1 d. Rusijoje buvo saugoma 34,6 mln. t javų, arba 21,1 proc. mažiau nei tuo pačiu laikotarpiu prieš metus. Mažiau grūdų turi tiek ūkininkai bei kolūkiai, tiek perdirbėjai.

Skaityti daugiau...

Vejos priežiūra

Graži veja – tvarkingo šeimininko ženklas. Jei veja neprižiūrima greitai išdygsta piktžolės, pasėta žolė praretėja. Daugiausia dėmesio jūsų namų aplinką puošianti veja reikalauja pavasarį, kuomet turi atsigauti po žiemos šalčių.

Skaityti daugiau...

Vaismedžių genėjimas

Paprasta vaismedžiai genimi ramybės metu, tai yra, kuomet jie nežydi, žiemą. Tačiau kai kurie medeliai gali būti genimi vasaros pradžioje bei likus kelioms savaitėms iki vaisių skynimo, vadinamuoju vasaros genėjimu.

Skaityti daugiau...